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        太原公積金房貸擔保方式有調整!擔保公司擔保服務暫停

            從6月1日起,我市暫停住房公積金融資擔保方式中的擔保公司擔保,這對于擔保公司來說是個壞消息,同時對于公積金融資購房的市民來說,也意味著融資的難度會增大。

              據了解,目前太原市場上很多樓盤均支持公積金融資,但卻不支持擔保。市民馬先生在漪汾橋西購買了一套商品房,付完首付后,只能選擇商業融資,因為開發商不提供公積金擔保。辦理商業融資半年后,可以由商業融資轉成公積金融資。

              在“商轉公”的過程中,最重要的一環就是擔保,公積金融資的擔保方式有三種,第一種方式是自然人擔保,需要2名或以上的擔保人,其中1名為國企、公務員、事業單位編制人員,另外無要求,擔保人公積金余額之和等于融資額的10%,即融資額80萬元的話,2名擔保人公積金余額相加大于等于8萬;第二種方式是房產擔保,如果融資人有其他太原市區內的大紅本商品房,可以用大紅本作擔保,融資額不能超過大紅本的評估價格;第三種是擔保公司擔保,每個城區公積金中心都有合作的擔保公司,擔保公司根據融資額按比例收取費用,一般費用為3%至5%左右。

              對此,業內人士稱,不少購房者都是首套房,第二套擔保方式基本用不上,而第一套擔保方式需要2名擔保人,而且要求也比較高,其中一名還必須是國企、公務員、事業單位編制人員,如果沒有這樣的擔保人,那擔保公司可以托底,起碼花錢就可以辦到?,F在取消了擔保公司服務,不少人在擔保環節上就會阻滯,公積金融資的難度也就增大了
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